万科:2019下半年房企融资承压 将加快长期库存去化

2020年05月26日 6:50:02

新浪财经讯8月21日消息,对于2019年下半年行业展望,万科董秘朱旭在万科2019年中期业绩推介会上指出,下半年整体经济仍将面临诸多风险和挑战。行业调控预计仍将保持连续性和稳定性。融资方面,随着金融监管持续收紧,房企融资将面临一定压力。
她表示,面对高度不确定性,万科将牢牢把握经营的“基本盘”,在上半年的基础上,继续巩固和深化既定工作思路。其中,万科将坚持积极销售,积极回款;加快长期库存去化;提升经营性业务表现;提高资金使用效率;实施清产核资。此外,万科将继续推动组织重建和事人匹配。万科:2019下半年房企融资承压 将加快长期库存去化 财报显示,截至6月底,万科持有货币资金1,438.7亿元,短期借款和一年内到期长期负债总计666.5亿元;净负债率(有息负债减去货币资金,除以净资产)为35.04%。(新浪财经王茜)
中新网客户端8月21日电 “融资收紧对整个行业肯定会有一些影响,资信比较好、比较稳健经营的企业适应难度没那么大,对其他企业来说可能会有一些挑战。”万科总裁、首席执行官祝九胜21日在2019年中期业绩推介会上谈及房企融资政策收紧话题时如此表示。
“市场有五个组成部分,客户市场、土地市场、房产市场、资本市场、货币市场,货币市场的变化会传导到最终端的客户市场。”祝九胜称,近期货币市场政策的变化也在密切关注,敬畏市场,顺势而为,应时而变。
在他看来,近期货币市场,特别是信贷市场发生的变化,是配合“房住不炒”和房地产不作为短期刺激经济的工具来适配的。从实践经验来看,如果土地市场和房产市场受货币市场的波动,出现价格大起大落,或者整个行业过度金融化、过度工具化,都会对行业的长期健康发展带来负面效应。
“万科一直坚持比较稳健的策略,会根据货币市场的变化来调整经营节奏,持续控制好负债率,保持好信用评级,并关注货币市场的变化跟资本市场、客户市场、土地市场、房产市场的相互关联关系,争取综合运营出一个相对好的结果。”祝九胜说。91国线产品万科20日晚间发布的2019年半年度报告显示,上半年万科实现营业收入1393.2亿元,同比增长31.5%;实现归属于上市公司股东的净利润118.4亿元,同比增长29.8%;销售金额3340.0亿元,同比上升9.6%。91国线产品截至报告期末,万科持有货币资金1438.7亿元;净负债率(有息负债减去货币资金,除以净资产)为35.04%。不过房地产和物业之外的其他业务营收只有10.5亿元,同比下降11.3%;另外,财务费用是32亿元,同比增加了38%。万科:2019下半年房企融资承压 将加快长期库存去化 鸟粪是鸡拉的吗

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