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楼市加速走出疫情影响 一二三线城市集体回暖

2020-07-14 07:43:18资阳市

原标题:楼市加速走出疫情影响,一二三线城市集体回暖

6月15日,国家统计局发布5月70城房价数据。随着疫情好转,房地产有所复苏回暖,一线城市 、二线城市以及三线城市,新建商品住宅价格和二手住宅价格均实现环比上涨。其中,北京新房二手房价格环比双涨。特别是北京二手房价格,在经历近一年时间疲软后,近两月环比均出现超过1%涨幅,同比更是在5月出现了近11个月以来的首次正增长。

北京二手房价近一年首次同比正增长

自去年下半年开始,环比下降一直是北京二手房价格的主旋律,同比价格也一直处于负增长或持平状态。而近期,随着疫情逐步受控好转,北京二手住宅价格自4月开始,连续两月出现了超过1%的环比涨幅,其中,5月份环比上涨1.8%,更出现了近11个月以来首次同比正增长。

北京二手房价近期价格看涨与市场热度攀升、成交量上升有很大关系 。北京中原市场研究部统计,由于北京小区进出限制放松,二手房线下带看量快速恢复,积压的需求释放,以及学区房政策对市场的刺激等因素,5月北京二手房成交市场冲高,网签量创2019年以来月度最高值。网签16125套,成交套数环比上涨23%,较去年同期上涨17% ,连续4个月保持增长势头。

中国人民大学国发院城市与房地产研究中心主任况伟大在分析北京二手房价格上涨原因时表示,随着疫情好转,经济增长预期的逐渐恢复 、经济活动的增加导致住房交易和住房价格增加;同时 ,房价增加也有“抄底”投资动机的推动因素。

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